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| 標(biāo)題 | 關(guān)于個人商品房辦理不動產(chǎn)登記過程中繳納土地出讓金的問題 | ||
| 寫信時間 | 2024-03-20 | 回復(fù)時間 | 2024-03-26 |
| 請求類型 | 咨詢 | 回復(fù)狀態(tài) | 已回復(fù) |
| 回復(fù)單位 |
臨汾市規(guī)劃和自然資源局 |
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| 留言內(nèi)容 |
在為東關(guān)商城9號樓2單元1**房屋辦理不動產(chǎn)登記過程中，經(jīng)咨詢市不動產(chǎn)登記部門，該房屋為商品房，不動產(chǎn)登記時土地性質(zhì)不能為劃撥，需補(bǔ)繳土地出讓金，臨汾市不動產(chǎn)登記中心需要補(bǔ)繳土地出讓金的憑證才能辦理，在實際辦理過程中，經(jīng)咨詢臨汾市政務(wù)服務(wù)中心稅務(wù)窗口，得到回答暫時無法繳納土地出讓金，理由是稅務(wù)部門無具體文件規(guī)定。咨詢12366后反饋土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為臨汾市規(guī)劃和自然資源局主管，不歸稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。 現(xiàn)因補(bǔ)繳土地出讓金的問題，輾轉(zhuǎn)不動產(chǎn)中心和稅務(wù)部門，無法為該房屋辦理不動產(chǎn)登記證書。 經(jīng)個人查詢，《臨汾市人民政府關(guān)于東旭佳苑等6個房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證 “清零行動”項目補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)并補(bǔ)繳土地出讓金的批復(fù)》（臨政函〔2023〕64號）中申請單位為臨汾市規(guī)劃和自然資源局； 同時根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快解決國有建設(shè)用地上房屋交易和不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的實施方案和處理辦法的通知》（臨政辦發(fā)（2023）31號）文件中，第十大點其他問題中第四條第二小點的規(guī)定，需購房人補(bǔ)繳土地出讓金的,按照臨汾市人民政府確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)繳,多層、高層住宅按照房屋成交價的1%收取土地出讓金,如成交價低于稅務(wù)部門計稅評估價的,以稅務(wù)部門認(rèn)定的計稅評估價為準(zhǔn);獨(dú)院、獨(dú)棟、非住宅為稅務(wù)部門房屋計稅評估價的5%。 現(xiàn)咨詢東關(guān)商城9號樓2單元103房屋補(bǔ)繳土地出讓金能否依照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行？辦理補(bǔ)繳土地出讓金需要提供什么文件，能否辦理？懇請領(lǐng)導(dǎo)予以回復(fù)解答。 |
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| 回復(fù)內(nèi)容 |
目前，可直接在稅務(wù)窗口辦理土地出讓金征繳手續(xù)，已協(xié)調(diào)稅務(wù)窗口為來電人辦理土地出讓金繳交事宜。 |
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