主辦單位：山西省臨汾市人民政府辦公室 ? 版權(quán)所有
承辦單位：臨汾市政府信息化中心
晉ICP備05003731號 網(wǎng)站標識碼：1410000039
涉密文件嚴禁上網(wǎng)
臨汾市人民政府門戶網(wǎng)站提示：使用大于1366*768分辨率/IE10.0或以上瀏覽器可以獲得最佳瀏覽效果！
| 標題 | 關(guān)于咨詢辦理房產(chǎn)二次抵押是否需要第一順位銀行同意的問題 | ||
| 寫信時間 | 2021-11-16 | 回復時間 | 2021-11-18 |
| 請求類型 | 咨詢 | 回復狀態(tài) | 已回復 |
| 回復單位 |
臨汾市規(guī)劃和自然資源局 |
||
| 留言內(nèi)容 |
關(guān)于咨詢辦理房產(chǎn)二次抵押是否需要第一順位銀行同意的問題 |
||
| 回復內(nèi)容 |
臨汾市規(guī)劃和自然資源局答復：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第67條，同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照受理時間的先后順序依次辦理登記，并記載于不動產(chǎn)登記簿。臨汾市自然資源確權(quán)登記中心抵押窗口正常受理不動產(chǎn)二次抵押業(yè)務(wù)。依據(jù)《民法典》第509條規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。部分銀行在辦理首次抵押登記時抵押權(quán)人與抵押人已在借款合同中約定：“未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押物或設(shè)置用益物權(quán)或擔保物權(quán)，包括但不限于將抵押財產(chǎn)放棄、出資、遷移、改為公益用途、與其他添附或改建、分割、設(shè)定居住權(quán)饋贈、轉(zhuǎn)讓、再抵押等?！币虻盅簷?quán)人與抵押人已明確約定未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意抵押人不得再抵押。我抵押窗口工作人員在受理時本著合理審慎的原則，在抵押權(quán)人未出具書面同意抵押人辦理二押的書面證明時，暫緩受理此類登記業(yè)務(wù)。 |
||
主辦單位：山西省臨汾市人民政府辦公室 ? 版權(quán)所有
承辦單位：臨汾市政府信息化中心
晉ICP備05003731號 網(wǎng)站標識碼：1410000039
涉密文件嚴禁上網(wǎng)
臨汾市人民政府門戶網(wǎng)站提示：使用大于1366*768分辨率/IE10.0或以上瀏覽器可以獲得最佳瀏覽效果！
